पड़ोसियों के बीच एक बाड़ स्थापित करने के लिए मानक: हम अध्ययन करते हैं कि कानून क्या कहता है

भूमि भूखंडों के खरीदारों, साथ ही व्यक्तिगत डेवलपर्स जो स्थानीय अधिकारियों द्वारा अधिग्रहित या आवंटित भूमि पर मकान बनाना शुरू करते हैं, बाड़ की उचित स्थापना के बारे में चिंतित हैं। आस-पास रहने वाले लोगों के हितों का उल्लंघन नहीं करने के साथ-साथ अपने अधिकारों का उल्लंघन नहीं करने के लिए, आपको स्पष्ट रूप से पता होना चाहिए कि इस विषय के क्षेत्र में कानून के अनुसार पड़ोसियों के बीच किस तरह की बाड़ लगाई जा सकती है। हम तुरंत ध्यान देते हैं कि इस मुद्दे को कई नियामक कानूनी कृत्यों में माना जाता है, जिनमें से किसी को भी नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है। सीमाएं कई मापदंडों के अनुसार निर्धारित की जाती हैं, जैसे ऊंचाई, निर्माण की सामग्री, बाड़ की क्षमता उड़ाने, अपने स्वयं के क्षेत्र पर स्थित महत्वपूर्ण वस्तुओं की दूरी और दूसरे की साइट। एक संघर्ष से बचने के लिए जो जुर्माना के बाद के भुगतान और यहां तक ​​कि निर्मित बाड़ के विध्वंस के साथ कानूनी तसलीम में विकसित हो सकता है, निर्माण कार्य शुरू होने से पहले सब कुछ कानून द्वारा तय किया जाना चाहिए।

निर्माण के दौरान क्या निर्देशित किया जाना है?

एक भूमि भूखंड पर संरचनाओं के नियोजन और निर्माण को विनियमित करने वाला मुख्य विधायी कार्य शहरी विकास के लिए रूसी संघ की संहिता है। हालांकि, इस दस्तावेज़ में आसन्न वर्गों के बीच एक रिक्त बाड़ के अनिवार्य स्थान पर कोई मार्गदर्शन नहीं है। इसलिए, एसएनआईपी को एक आधार के रूप में लिया जाता है, अर्थात्, कोड और नियमों का निर्माण, जिन्हें स्थानीय सरकार के स्तर पर अपनाए गए निर्णयों द्वारा पूरक किया जा सकता है। इन दस्तावेजों से निर्धारित एक बस्ती के क्षेत्र पर बाड़ के निर्माण के लिए आवश्यकताओं को निर्दिष्ट:

• क्षेत्र की जलवायु विशेषताएं;
• प्रमुख इलाक़ा;
• सांस्कृतिक विरासत आदि की वस्तुओं की उपस्थिति।

बाड़ के निर्माण के लिए स्थानीय अधिकारियों से अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता का संकेत भी दिया जा सकता है। इस तरह के परमिट जारी करना शहरी नियोजन और वास्तुकला विभागों द्वारा जिला और शहर प्रशासन में किया जाता है, जो यह सुनिश्चित करता है कि निपटान की जीवन समर्थन प्रणाली (पानी की आपूर्ति, बिजली नेटवर्क, अन्य इंजीनियरिंग संचार) निजी क्षेत्र में स्थित नहीं हैं। यदि एक अवैध रूप से निर्मित बाड़ की खोज की जाती है, तो मालिक को अपने खर्च पर इसे हटाने के लिए मजबूर किया जाएगा।

भूमि सीमाओं की स्पष्ट परिभाषा

पहले उपलब्ध भूमि दस्तावेजों को पढ़ें। फिर ठीक आसन्न वर्गों के बीच सभी सीमाओं का स्थान स्थापित करें और पड़ोसियों के साथ प्राप्त आंकड़ों का समन्वय करें जो इस समस्या के कानूनी समाधान में रुचि रखते हैं। यदि सभी मालिक भूखंडों के बीच स्थापित सीमाओं से सहमत हैं, तो एक अधिनियम तैयार किया गया है जो समझौतों तक पहुंच को दर्शाता है। अधिनियम में सभी इच्छुक दलों के प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं। यह दस्तावेज़ भविष्य में साइट के मालिकों को बदलने पर असंतुष्ट लोगों द्वारा हमलों से बाड़ के मालिक की रक्षा करेगा।

यह कैसे बगीचे और ज़ोनिंग की सीमाओं को ठीक से चिह्नित करने के लिए उपयोगी सामग्री होगी: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html

यदि आप भूमि की सीमाओं की सटीक परिभाषा के साथ कठिनाइयों का सामना करते हैं, तो सर्वेक्षणकर्ताओं से संपर्क करने की सिफारिश की जाती है। विशेषज्ञ न केवल उपलब्ध दस्तावेजों की जांच करेंगे, बल्कि उस क्षेत्र का भी निरीक्षण करेंगे, जिसके बाद वे आवेदक को एक योजना देंगे, जिस पर सीमा के स्थान का संकेत दिया जाएगा।

एक दूसरे के बगल में स्थित भूमि के परिसीमन के लिए सीमा चिह्न, इस गतिविधि के लिए लाइसेंस प्राप्त कंपनियों के विशेषज्ञों द्वारा स्थापित किए जाते हैं

एक अनुभवी सर्वेयर कैसे खोजें?

आप अपने दोस्तों के माध्यम से एक सक्षम सर्वेक्षणकर्ता पा सकते हैं जिन्होंने इस तरह की सेवाओं के लिए उपयुक्त सेवाओं पर पहले ही आवेदन कर दिया है। आप इस प्रकार के काम को करने के लिए लाइसेंस प्राप्त संगठनों और व्यक्तिगत उद्यमियों की सूची का भी उपयोग कर सकते हैं, जो कि क्षेत्र, निवास के जिले में वास्तुकला और भूमि प्रबंधन के प्रभारी अधिकारियों में उपलब्ध है।

कंपनियों की मूल्य सूची, साथ ही प्रदान की गई सेवाओं की सूची देखें। विशेष रूप से, लेखांकन दस्तावेजों में रुचि लें जो आपके पास काम पूरा होने के बाद होगा। सेवाओं के लिए कम कीमत आपको सचेत करना चाहिए, क्योंकि कंपनी भूमि की सीमाओं को अनुचित तरीके से बहाल करने के लिए काम कर सकती है। सभी कार्यों की लागत सामान्यीकृत है, इसलिए सस्ती सेवाएं आवश्यक हैं, एक नियम के रूप में, आवश्यक नियंत्रण माप की खराब गुणवत्ता से। ऐसे "विशेषज्ञ" को आकर्षित करना केवल उस संघर्ष को बढ़ा सकता है जो साइट की सीमाओं पर पड़ोसियों के बीच भड़क गया था।

सक्षम सर्वेक्षणकर्ता आपको निम्नलिखित देंगे:

• साइट की सीमाओं की बहाली पर अधिनियम;
• भूमि भूखंड की एक योजना, जिसमें आपके भूमि भूखंड की सीमाओं के रोटेशन के कोण के बिंदुओं के साथ एक विवरण और आरेख होगा;
• व्याख्यात्मक नोट जिसमें ठेकेदार ने काम पर रिपोर्ट दी।

दस्तावेजों के अलावा, विशेषज्ञों को आपको सीमा के निशान का स्थान दिखाना चाहिए, साथ ही नुकसान या जानबूझकर विनाश के मामले में एक टेप उपाय का उपयोग करके दस्तावेजों के अनुसार उन्हें पुनर्स्थापित करने का तरीका भी बताना चाहिए।

विशेष मापने वाले उपकरणों की मदद से, सर्वेक्षणकर्ता साइट की सीमाओं का सटीक स्थान निर्धारित करते हैं, जिसके साथ बाड़ तब स्थापित होते हैं

सर्वेक्षण के संयुक्त भुगतान की संभावना के साथ कई निवासियों के साथ चर्चा करने का प्रयास करें। यदि वे सहमत हैं, तो अनुबंध में रिपोर्टिंग दस्तावेजों का एक अतिरिक्त पैकेज प्रदान करें।

क्या से एक बाड़ बनाने के लिए: सामग्री के लिए आवश्यकताओं

एसएनआईपी निर्माण के लिए चयनित सामग्रियों के लिए विशेष आवश्यकताएं नहीं रखता है। और पड़ोसी अक्सर निर्माण के लिए चुनी गई सामग्री से नहीं, बल्कि संरचना की ऊंचाई से असंतुष्ट होते हैं। इसके अलावा, ज्यादातर मामलों में असंतोष उचित है, क्योंकि एक उच्च बाड़ के निर्माण के दौरान एक नजदीकी साइट का क्षेत्र अस्पष्ट है और "एयरिंग" खो देता है। इसलिए, फलों और सब्जियों की फसलों और सब्जियों को उगाने के लिए किए गए बागों और घरेलू भूखंडों में, एक बाड़ केवल अंतराल के साथ स्थापित किया जाता है।

इस तरह की बाड़ हो सकती है:

• जाल;
• ट्रेल्लिस।

आप सामग्री से नेटिंग नेट से बाड़ कैसे स्थापित करें, इसके बारे में अधिक जान सकते हैं: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html

बगीचे के भूखंडों के बीच बाड़ की ऊंचाई डेढ़ मीटर से अधिक नहीं हो सकती। यदि कोई इन मानकों (या तो जानबूझकर या अनजाने में) की अनदेखी करता है, तो घायल पार्टी को बागवानी विभाग या स्थानीय अधिकारियों को लिखित रूप से आवेदन करना होगा।

एक क्षतिग्रस्त शीट से रिक्त बाड़ की स्थापना सड़क के किनारे से ही संभव है, जबकि संरचना की ऊंचाई डेढ़ मीटर से अधिक नहीं होने पर कोई परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है

सड़क के किनारे से एक खाली बाड़ द्वारा आउटबिल्डिंग वाले बाड़ को अलग किया जा सकता है। यदि आस-पास के लोगों द्वारा एक बाड़ का निर्माण किया जा रहा है, तो पड़ोसी वर्गों की सीमाओं से इसकी दूरस्थता के लिए कई आवश्यकताओं का पालन करना आवश्यक है।

बाड़ कैसे लगाएं?

निर्माण के दौरान, उन्हें अनिर्दिष्ट नियम द्वारा निर्देशित किया जाता है कि संरचना के सहायक खंभे हैं:

• या भूखंडों की सीमा पर;
• या उस भूखंड के मालिक के पक्ष में जिसने इस संरचना की स्थापना शुरू की।

यह कड़ाई से निगरानी करने के लिए आवश्यक है कि, अपवाद के बिना, बाड़ के सभी हिस्से डेवलपर के क्षेत्र पर स्थित हैं। धोखा देने और अतिरिक्त सेंटीमीटर को "काट" करने की कोशिश करने की आवश्यकता नहीं है। इससे बड़ी मुसीबतें और भौतिक नुकसान हो सकते हैं। हर पड़ोसी एक जैसी स्थिति के साथ तैयार नहीं होता। इसलिए, आपको अपनी संपत्ति में अतिरिक्त स्टूअर्ड की जब्ती के प्रति किसी व्यक्ति के वफादार रवैये पर भरोसा नहीं करना चाहिए।

आसन्न भूमि भूखंडों के बीच स्थापित बाड़ के डिजाइन पर दो बुनियादी आवश्यकताओं को लगाया जाता है: प्रकाश संचरण और वायु पारगम्यता। इसलिए, बाड़ के साथ बाड़ बनाये जाते हैं

अधिक विवरण के लिए वीडियो देखें:

कैसे और किसके द्वारा बाड़ की ऊंचाई मानकीकृत है?

व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए आवंटित किए गए पड़ोसियों के भूखंडों के बीच बाड़ की ऊंचाई दो मीटर से अधिक नहीं हो सकती है। यदि भूमि मालिक इस मूल्य के ऊपर सुरक्षात्मक संरचना डालने की योजना बनाता है, तो उसे वास्तुकार से अनुमति लेने की आवश्यकता होती है।

उसी तरह, एक भूमि उपयोगकर्ता को राजमार्ग के करीब एक बाड़ स्थापित करने के लिए कार्य करना चाहिए। इसी समय, बाड़ की ऊंचाई केवल एक मीटर तक पहुंच सकती है। अन्यथा, साइट के मालिक को आर्किटेक्ट से अनुमति नहीं मिलेगी। कोणीय व्यवस्था वाले क्षेत्रों में बाड़ के निर्माण और इसकी ऊंचाई पर प्रतिबंध लगाए गए हैं।

आप उच्च बाड़ के साथ पूरी दुनिया से खुद को अलग नहीं कर सकते, लेकिन आप कोशिश कर सकते हैं। लेकिन क्यों? सब के बाद, साजिश के ऊपर से हमेशा खुला है

साइट पर एक घर और अन्य वस्तुओं का निर्माण कहां करें?

व्यक्तिगत डेवलपर्स प्रत्येक मीटर भूमि का उपयोग करने के लाभों को अधिकतम करने की कोशिश कर रहे हैं। इसी समय, वे भूल जाते हैं कि कानून यह स्थापित करता है कि पड़ोसियों के बाड़ से कितने मीटर की दूरी पर आप आसपास रहने वाले लोगों के अधिकारों का उल्लंघन किए बिना एक घर बनाना शुरू कर सकते हैं। इसलिए, जब आवासीय और अन्य उद्देश्यों के निर्माण के लिए साइट पर जगह चुनते हैं, तो कई मौजूदा नियमों द्वारा निर्देशित किया जाना आवश्यक है जो इन संरचनाओं से अन्य वर्गों की सीमा तक दूरी को सामान्य करते हैं, अर्थात्:

• 3 और अधिक मीटर घर से पीछे हटते हैं, साथ ही साथ अन्य आवासीय परिसर से;
• पक्षियों और छोटे पशुधन को रखने के उद्देश्य से परिसर से 4 मीटर बचे हैं;
• 1 मीटर - गेराज और अन्य प्रकार के तकनीकी कमरों में।

ध्यान दें कि मध्यम ऊंचाई के पेड़ों को पड़ोसी की बाड़ से 2 मीटर की दूरी पर लगाया जाना चाहिए, और लंबा - 4 मीटर।

बाड़ के सापेक्ष भूखंड पर मुख्य वस्तुओं का लेआउट। पेड़ और झाड़ियाँ लगाते समय कानूनी मानकों का भी ध्यान रखा जाता है

आपकी साइट और आपके पड़ोसियों की सीमा पर निर्मित घर के बीच की दूरी को दीवार या संरचना के तहखाने से मापा जाना चाहिए यदि सीढ़ियों, awnings और अन्य भवन तत्वों को 50 सेमी से अधिक नहीं फैलाना है। यदि निर्दिष्ट मान से अधिक है, तो दूरी से मापें। फैला हुआ डिजाइन। आप हमेशा एक व्यक्ति के साथ बातचीत कर सकते हैं, बस कागज पर समझौता समझौते को ठीक करने के लिए याद रखें। यह दस्तावेज़ एक संघर्ष की स्थिति में अदालत में आपकी रक्षा करेगा, साइट पर बाड़ और घर के निर्माण के दौरान आपके द्वारा किए गए कार्यों की शुद्धता की पुष्टि करता है।

बाड़ से इमारतों की दूरी के लिए आवश्यकताओं के बारे में अधिक जानकारी यहां पाई जा सकती है: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html

अग्नि नियमों का अनुपालन

निर्माण के अग्नि सुरक्षा मानकों का पालन करने के लिए बहुत सावधानी बरतनी चाहिए, क्योंकि आपका जीवन और आपके प्रियजनों का जीवन इस पर निर्भर करता है। निर्माण सामग्री दहनशीलता के विभिन्न वर्गों से संबंधित हैं। इसके आधार पर, एसएनआईपी मानदंडों का पालन करना आवश्यक है जो साइट पर निर्माणाधीन संरचनाओं के बीच न्यूनतम दूरी स्थापित करते हैं, अर्थात्:

• 6 मीटर को गैर-दहनशील निर्माण सामग्री से निर्मित वस्तुओं द्वारा अलग किया जाना चाहिए, जैसे कंक्रीट या ईंट;
• 8 मीटर लकड़ी के फर्श या लकड़ी से बने अन्य तत्वों वाले कंक्रीट और ईंट की इमारतों के बीच होना चाहिए;
• 15 मीटर लकड़ी की इमारतों के बीच एक सुरक्षित न्यूनतम माना जाता है।

वस्तुओं के बीच छोड़े गए मीटर आस-पास के क्षेत्र में आग लगने की स्थिति में घर को बचाने में मदद करेंगे, क्योंकि आग पास की इमारत में फैलने में सक्षम नहीं होगी। और विशेष उपकरणों के लिए इग्निशन की जगह पर पहुंचना आसान है, अगर यह कई इमारतों द्वारा अवरुद्ध नहीं है, तो सचमुच एक-दूसरे पर अटक जाते हैं।

आप बाड़ को सड़क के करीब लाने की कोशिश नहीं कर सकते, जिससे बाड़ का क्षेत्र बढ़ जाता है। यह तथाकथित "लाल रेखा" का उल्लंघन करता है जिसके साथ सड़क पर सभी घरों को गठबंधन किया जाता है। उल्लंघन करने वालों पर जुर्माना लगाया जाता है, जो बाड़ के विध्वंस में विकसित हो सकता है। यह सब स्थानीय अधिकारियों की दृढ़ता पर निर्भर करता है, जो आम तौर पर उल्लंघन के लिए "आंखें मूंद लेते हैं" या खुद को केवल एक प्रशासनिक जुर्माना एकत्र करने तक सीमित कर सकते हैं।

अग्नि सुरक्षा मानकों का अनुपालन न केवल साइट पर निर्मित वस्तुओं को आग से बचाएगा, बल्कि संपत्ति के मालिकों के जीवन को भी बचाएगा

याद रखें कि कानून की अनदेखी इसे पूरा नहीं करने का एक अच्छा कारण नहीं है। इसलिए, इस तथ्य के पीछे छिपाने के लिए कि आप पहली बार बाड़ के निर्माण के लिए आवश्यकताओं के बारे में सुनते हैं, यह काम नहीं करेगा।

विवाद और उनके निपटारे के तरीके

आस-पास स्थित क्षेत्रों में रहने के बीच उत्पन्न होने वाले विवाद मुख्य रूप से बाड़ की अनुचित स्थापना से जुड़े हैं। और आमतौर पर पार्टियों में से एक इस कदम को सचेत और उद्देश्यपूर्ण तरीके से लेता है, उम्मीद करता है कि पड़ोसी न्यायिक क्लर्क के साथ व्यवहार नहीं करेगा। हालांकि, घायल पार्टी हमेशा चुपचाप चुप नहीं होती है, आत्मा में एक पीड़ा पकड़ रही है, या केवल जोर से गाली तक सीमित है। बढ़ती संख्या में लोग ऐसे मुद्दों को अदालत में हल करते हैं, यह जानते हुए कि सच्चाई उनकी तरफ है। इसलिए, पुराने बाड़ को हिलाकर या इसे नए सिरे से बनाने के लिए विदेशी क्षेत्र की विश्वासघाती जब्ती, इसे हमारे समय में स्वागत नहीं किया जाता है।

अपनी साइट के क्षेत्र पर बाड़ लगाना आवश्यक है, ताकि वंचित पड़ोसियों के पक्ष में अदालत के फैसले से निर्मित बाड़ को ध्वस्त न किया जाए।

विवादास्पद स्थिति से बाहर निकलने के लिए दो तरीके हैं।

• पहली विधि संघर्ष के एक शांतिपूर्ण समाधान के विमान में निहित है, जब पार्टियां बातचीत के दौरान एक समझौता समाधान खोजने और अच्छे पड़ोसी संबंधों को स्थापित करने का प्रबंधन करती हैं।
• दूसरी विधि अधिक ऊर्जा-खपत है, और आर्थिक रूप से बोझ भी है, क्योंकि यह मुकदमेबाजी से जुड़ा है, जो वर्षों तक रह सकता है। इसी समय, कोई भी पक्ष नुकसान से सुरक्षित नहीं है, जिसका अर्थ है कि किसी के अपने हितों में शेष रहने और "घृणा" पड़ोसी को किए गए खर्चों और नैतिक क्षति के लिए मुआवजे का भुगतान करने का खतरा है।

इसलिए, आपको अभी भी अपने और अपने परिवार के सदस्यों में राजनयिक गुणों को विकसित करने, शांतिपूर्ण मार्ग का अनुसरण करने की कोशिश करने की आवश्यकता है। आखिरकार, एक बुरी दुनिया किसी भी, सबसे अच्छा, युद्ध से बेहतर है।

पड़ोसियों से झगड़ा कैसे नहीं?

सभी जीवन स्थितियों में, आपको अपने आस-पास के लोगों से उसी तरह से संबंधित होना चाहिए जिस तरह से आप उन्हें आपसे संबंधित करना चाहते हैं। यह जीत-जीत का व्यवहार आपको एक अच्छे रिश्ते को बनाए रखने की अनुमति देगा, जो किसी प्रकार की बाड़ के कारण बहुत ही नष्ट हो जाएगा। शायद पार्टियों में से एक रियायतें देगा और खुद बाड़ के मामूली हस्तांतरण के प्रस्ताव के साथ आएगा। सब के बाद, दोनों लोग चाहते हैं कि उनके भूखंडों को एक ठोस और सुंदर बाड़ के साथ बंद कर दिया जाए। इसका मतलब यह है कि हितों के अभिसरण के बिंदु हैं जिनके आसपास कानून के मानदंडों के आधार पर संवाद का निर्माण किया जाना चाहिए।